时间很快到了周日，林简特意提前打电话给周奎，询问他那位卖家是否还有购买的意愿。
周奎道：“对方等得有些不耐烦，这周一直在看其他房源，但好像还没找到合适的。”
闻言，林简心中大概有数了，笑道：“替我约他线下详谈吧，不会耽误很久。”
于是周奎便去安排了。
与此同时，林简对沈婉梨道：“下午跟我一起去谈判卖房，记得带上相关证件。”
“好，”沈婉梨乖巧点头：“也不知道这房子能卖多少钱。”
林简笑了笑：“总之是超过它当前实际价值的钱。”
过了大概十分钟，周奎果然传来信息，对方愿意线下详谈。
下午两点半，林简和沈婉梨提前抵达恋家中介门店，周奎接待。
等了没多久，一辆保时捷911停在中介店门口，一位年纪在二十七八的男子从车上走了下来。
他表情冷傲，身着一件阿玛尼涂鸦印花衬衫，色彩明艳张扬，腕间那块劳力士陀飞轮，表盘璀璨夺目，浑身上下的每件饰品都价值不菲。
虽然早有预料，但林简看到此人还是皱起了眉头，他浑身上下逼气太重，让林简有些反胃。
玛德，最烦装逼的！
男子大喇喇地走进会客室，看向林简他们，眼神明显在沈婉梨身上多停留了一会，表情有些惊艳。
他问道：“卖房子的，不会是你们吧？”
“没错，房源是我们挂出来的，你就是许先生？”
林简露出职业假笑，他事先已经从周奎那里得知了买家姓许。
“啧，这么小？”许云卓皱了皱眉：“你们能自己做主么？”
前两天，他在得知对方不想马上见面时，就意识到卖家可能是老油条，想借此哄抬价格。
但今天一看卖家是两个学生，不由得有些意外。
“我们自然能做主。”
说罢，林简示意将部分材料递了过去，许云卓看了没问题，啧了一声道：
“房子没问题，我要了，一口价60万。能接受的话，我马上叫人打款。”
周奎听了皱起眉头，礼貌打断提醒道：
“许先生，之前我们谈好的价格是65万。”
“我知道，”
许云卓毫不在意地笑了笑，摆明了要欺负林简他们少不更事：
“我最讨厌等人，而他们让我等了五天，所以我的心理价位降低了。”
林简则是不慌不忙道：
“不好意思，我们这边的预期价格是75万，如果许先生给不起这笔钱，那我们也就不用继续谈下去了。”
“给不起？年纪这么小，就学会激将法了？”
许云卓嗤笑了一声，仿佛这点钱在他看来只是小事：
“小朋友，你知道这附近房价多少吗？才不到2700！你们这套房子按市场价也就55万上下，我开的价格已经足够给你们面子了，你可别狮子大开口！”
林简没有回答，而是兀自说道：“许先生应该是外地来的吧？准备来江桥区干一番事业？”
说着，他还补充了一句：“我大胆猜一下，许先生是准备做房地产生意的吧？”
许云卓闻言眼神一凝：“你怎么猜出来的？”
林简笑了笑，说出自己的分析：
“因为许先生的行头太亮眼了，甚至已经超越了这套房子的价值。在江渝市，像你这样有财力的青年才俊都住在天门区，很少有人会愿意来江桥买房。
而你急切想要买房，说明你在江渝市没有别的房子，必然是外地人无疑了，你选择江桥区，是因为生意在这里。
于是我想了想，如今还处于开发中的江桥区，有什么产业能吸引您这样的大人物？仔细想想看就知道，除了地产外，其他的目前都还只是小打小闹。”
林简话音一落，许云卓面露异色，他确实没想到，仅凭这么点信息对方就能看出这么多。
并且话里话外透露出的专业性，也不像是一个普通学生！
自己还真是有些小看了他！
许云卓道：“话题偏了吧，难道你仅凭我是外地人，就要把东西高价卖我么？”
“当然不是，既然许先生是地产专业人士，自然比我更了解房子本身的价值。”
林简笑了笑道：
“说到底，市场价只是普通人的标尺，像你这样的人物，心中自然有其他评判标准。
说得直白点，我相信凭借江桥区的发展，这套房子最多再过一年，就会涨到不止75万。这一点许先生应该不会否认吧，否则你也不会千里迢迢从外地跑来江桥区搞开发了。
所以，我的报价只不过是预支这一年的时间，对你来说没有什么损害。”
“哈哈哈哈哈！”
许云卓闻言哈哈大笑，他忽然觉得事情变得有意思起来。一个学生模样的小男生，竟然在用这么专业的口吻在跟他说话！
关键是，林简说的这些非常准确！
实际上，许云卓原本不愿意来江渝发展，是他父亲强行安排过来的。他父亲告诉过他，江桥区在未来一年将实现房价翻番，正是开发的好时机。
而林简说的这些，简直是他父亲当初说的那些话的翻版！
其实，林简说的这些话，就是说给行家听的。
第一，对方不缺这点钱；第二，对方也是专业人士。同时满足这两点，林简的话才可能有用，否则就是鸡同鸭讲。
就比如说一旁的周奎，听了这些话也只是大致明白林简是在忽悠而已。
虽然很惊异林简能说出这么多专业的东西，但他并不认为许云卓会甘心多付那么多钱。
但偏偏，许云卓就是那种会冲动消费的人。
“林简是吧，你今年多大？”许云卓有些欣赏地问道。
“18岁。”
“真年轻啊。”许云卓摇了摇头：“如果你再大几岁，我应该会邀请你跟着我干。”
他不得不承认，林简展现出来的能力，比他公司很多人都要强。
“那不太行，我不喜欢听命于人。”林简笑道。
“有个性，很对我胃口。”许云卓哈哈一笑，想了想说道：
“你报价的75万，我接受了，但我有个条件。”
“尽管说。”
“明年这个时候，我赌这房子涨不到75万。”许云卓笑道：“如果我赢了，你要花一倍的价钱把房子买回去。如果给不起，你就替我打工到还清为止。”
许云卓到底是商人。
如果明年房价没到预期，林简必然拿不出150万，那到时候林简将被他收入麾下。
这样一来，他看似买房多花了十几万，实际上是做了一笔投资。
涉及林简的前途，许云卓原本以为他会考虑一番，但令他没想到的是，林简毫不犹豫地点头同意了：
“我接受这个条件！”