时间很快到了周日,林简特意提前打电话给周奎,询问他那位卖家是否还有购买的意愿。
周奎道:“对方等得有些不耐烦,这周一直在看其他房源,但好像还没找到合适的。”
闻言,林简心中大概有数了,笑道:“替我约他线下详谈吧,不会耽误很久。”
于是周奎便去安排了。
与此同时,林简对沈婉梨道:“下午跟我一起去谈判卖房,记得带上相关证件。”
“好,”沈婉梨乖巧点头:“也不知道这房子能卖多少钱。”
林简笑了笑:“总之是超过它当前实际价值的钱。”
过了大概十分钟,周奎果然传来信息,对方愿意线下详谈。
下午两点半,林简和沈婉梨提前抵达恋家中介门店,周奎接待。
等了没多久,一辆保时捷911停在中介店门口,一位年纪在二十七八的男子从车上走了下来。
他表情冷傲,身着一件阿玛尼涂鸦印花衬衫,色彩明艳张扬,腕间那块劳力士陀飞轮,表盘璀璨夺目,浑身上下的每件饰品都价值不菲。
虽然早有预料,但林简看到此人还是皱起了眉头,他浑身上下逼气太重,让林简有些反胃。
玛德,最烦装逼的!
男子大喇喇地走进会客室,看向林简他们,眼神明显在沈婉梨身上多停留了一会,表情有些惊艳。
他问道:“卖房子的,不会是你们吧?”
“没错,房源是我们挂出来的,你就是许先生?”
林简露出职业假笑,他事先已经从周奎那里得知了买家姓许。
“啧,这么小?”许云卓皱了皱眉:“你们能自己做主么?”
前两天,他在得知对方不想马上见面时,就意识到卖家可能是老油条,想借此哄抬价格。
但今天一看卖家是两个学生,不由得有些意外。
“我们自然能做主。”
说罢,林简示意将部分材料递了过去,许云卓看了没问题,啧了一声道:
“房子没问题,我要了,一口价60万。能接受的话,我马上叫人打款。”
周奎听了皱起眉头,礼貌打断提醒道:
“许先生,之前我们谈好的价格是65万。”
“我知道,”
许云卓毫不在意地笑了笑,摆明了要欺负林简他们少不更事:
“我最讨厌等人,而他们让我等了五天,所以我的心理价位降低了。”
林简则是不慌不忙道:
“不好意思,我们这边的预期价格是75万,如果许先生给不起这笔钱,那我们也就不用继续谈下去了。”
“给不起?年纪这么小,就学会激将法了?”
许云卓嗤笑了一声,仿佛这点钱在他看来只是小事:
“小朋友,你知道这附近房价多少吗?才不到2700!你们这套房子按市场价也就55万上下,我开的价格已经足够给你们面子了,你可别狮子大开口!”
林简没有回答,而是兀自说道:“许先生应该是外地来的吧?准备来江桥区干一番事业?”
说着,他还补充了一句:“我大胆猜一下,许先生是准备做房地产生意的吧?”
许云卓闻言眼神一凝:“你怎么猜出来的?”
林简笑了笑,说出自己的分析:
“因为许先生的行头太亮眼了,甚至已经超越了这套房子的价值。在江渝市,像你这样有财力的青年才俊都住在天门区,很少有人会愿意来江桥买房。
而你急切想要买房,说明你在江渝市没有别的房子,必然是外地人无疑了,你选择江桥区,是因为生意在这里。
于是我想了想,如今还处于开发中的江桥区,有什么产业能吸引您这样的大人物?仔细想想看就知道,除了地产外,其他的目前都还只是小打小闹。”
林简话音一落,许云卓面露异色,他确实没想到,仅凭这么点信息对方就能看出这么多。
并且话里话外透露出的专业性,也不像是一个普通学生!
自己还真是有些小看了他!
许云卓道:“话题偏了吧,难道你仅凭我是外地人,就要把东西高价卖我么?”
“当然不是,既然许先生是地产专业人士,自然比我更了解房子本身的价值。”
林简笑了笑道:
“说到底,市场价只是普通人的标尺,像你这样的人物,心中自然有其他评判标准。
说得直白点,我相信凭借江桥区的发展,这套房子最多再过一年,就会涨到不止75万。这一点许先生应该不会否认吧,否则你也不会千里迢迢从外地跑来江桥区搞开发了。
所以,我的报价只不过是预支这一年的时间,对你来说没有什么损害。”
“哈哈哈哈哈!”
许云卓闻言哈哈大笑,他忽然觉得事情变得有意思起来。一个学生模样的小男生,竟然在用这么专业的口吻在跟他说话!
关键是,林简说的这些非常准确!
实际上,许云卓原本不愿意来江渝发展,是他父亲强行安排过来的。他父亲告诉过他,江桥区在未来一年将实现房价翻番,正是开发的好时机。
而林简说的这些,简直是他父亲当初说的那些话的翻版!
其实,林简说的这些话,就是说给行家听的。
第一,对方不缺这点钱;第二,对方也是专业人士。同时满足这两点,林简的话才可能有用,否则就是鸡同鸭讲。
就比如说一旁的周奎,听了这些话也只是大致明白林简是在忽悠而已。
虽然很惊异林简能说出这么多专业的东西,但他并不认为许云卓会甘心多付那么多钱。
但偏偏,许云卓就是那种会冲动消费的人。
“林简是吧,你今年多大?”许云卓有些欣赏地问道。
“18岁。”
“真年轻啊。”许云卓摇了摇头:“如果你再大几岁,我应该会邀请你跟着我干。”
他不得不承认,林简展现出来的能力,比他公司很多人都要强。
“那不太行,我不喜欢听命于人。”林简笑道。
“有个性,很对我胃口。”许云卓哈哈一笑,想了想说道:
“你报价的75万,我接受了,但我有个条件。”
“尽管说。”
“明年这个时候,我赌这房子涨不到75万。”许云卓笑道:“如果我赢了,你要花一倍的价钱把房子买回去。如果给不起,你就替我打工到还清为止。”
许云卓到底是商人。
如果明年房价没到预期,林简必然拿不出150万,那到时候林简将被他收入麾下。
这样一来,他看似买房多花了十几万,实际上是做了一笔投资。
涉及林简的前途,许云卓原本以为他会考虑一番,但令他没想到的是,林简毫不犹豫地点头同意了:
“我接受这个条件!”